Проектно-сметная документация и ее проверка

 

Каждое строительство, ремонт или реконструкция нуждается в экономическом, техническом, правовом обосновании своей необходимости, законности и целесообразности. Для решения перечисленных проблем, разрабатывается проектно-сметная документация. С ее помощью выполняются строительные работы на объекте, который уже получил правовой статус. С помощью проектно-сметной документации осуществляются взаиморасчеты между строителями и их заказчиками.

В проектно-сметную документацию входит целый комплекс документов, который делится на две основных части. Это графическая часть, куда входят все чертежи, схемы, графики и спецификации.

Вторая часть представляет собой сборник текстовых документов. Здесь находится пояснительная записка, в которой описывается проект и его отдельные элементы. В пояснительной записке содержится информация по порядку проведения строительных мероприятий и работ. В пояснительной записке называются строительные материалы конструкций объекта, описывается назначение объекта, сроки его строительства или ремонта.

Пояснительная записка содержит полный набор разрешительных и утверждающих подписей ответственных руководителей, которые запустили данный проект в жизнь.

Разработка и согласование.

После того, как проектно-сметная документация создана, ее необходимо проверить, поскольку, ошибки могут всегда присутствовать. Проведенная проверка заканчивается экспертным заключением, которое является основанием для утверждения проекта на дальнейшую его реализацию. Такое решение принимается государственной комиссией.

Если эксперты дали отрицательное заключение, проект не предъявляется государственной комиссии, а отправляется на доработку к проектировщикам или сметчикам, которые осмечивали проект. Это зависит от того, в каком разделе были обнаружены ошибки. Проект не должен содержать неточностей, ошибок. Он должен быть правильно оформлен. В расчетах не должны присутствовать ошибки, и он должен отвечать нормам отечественного законодательства

Именно для обнаружения ошибок и недочетов осуществляется проверка проектно-сметной документации.

Основные этапы подготовки проектной документации к согласованию.

Каждый проект разрабатывается в несколько этапов, поскольку, представляет собой сложный комплекс взаимосвязанных документов.

На первом этапе составляется эскиз будущего объекта. Следующие этапы заключаются в детализации эскизного проекта по всем позициям. На этих следующих этапах выполняются расчеты всех конструктивных элементов объекта, и принимаются конструктивные решения по реализации этих элементов.

Далее, дело движется к созданию сметной документации на имеющийся подробный проект. На этом этапе выполняются расчеты стоимости реализации получившегося проекта в жизнь, с учетом рыночной ситуации со строительными материалами, с учетом рыночной стоимости услуг строительных компаний.

После завершения перечисленных этапов, проектировщики приступают к созданию рабочей документации, которая будет использоваться строительными прорабами непосредственно на объекте. По этой же документации будет осуществляться контроль на ведением работ и их качеством. В рабочую документацию входят уже подробные чертежи и детализированные сметы по каждой статье затрат на строительство или ремонт. Рабочая документация подлежит отдельному утверждению и согласованию.

Всеми вышеперечисленными мероприятиями занимается наша компания. Мы делаем все качественно и недорого, поэтому, рекомендуем к нам обращаться. Кроме разработки новой проектно-сметной документации, компания занимается проверкой готовых проектов от других компаний нашего профиля.

Вся наша работа направлена на то, чтобы любой проект был выгодным, оптимальным по стоимости, легко реализуемым на практике.